24년 초중고 사교육비 30조원 육박, 1인당 사교육비 59만2,000원 기록
도보 통학 가능 학세권 단지 안전 통학 환경으로 30~40대에게 높은 인기

최근 사교육비가 매년 증가하면서 학세권 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 사교육에 관심이 많은 30~40대가 부동산 시장의 주력으로 떠오르면서 학세권 단지들은 더욱 인기를 끌 전망이다. 

통계청 자료에 따르면 2024년 초중고 사교육비 총액은 2023년 13.2조원에 비해 2.1조원이 증가한 29.2조원을 기록했다. 사교육 참여율도 80%를 기록하며 23년 78.5%에 비해 1.5%포인트 높아진 것으로 조사됐다. 사교육 참여학생의 1인당 사교육비는 59만2,000원으로 전년 대비 7.2%가 올랐다. 

상황이 이렇다 보니 자녀를 키우는 30~40대는 부동산시장에서의 영향력이 커지고 있다. 한국부동산원 청약 당첨자 정보에 따르면 올해 6월 말 기준 40대 이하 청약 당첨자 비중은 82%로 2020년 이후 가장 높은 수치를 기록했다. 작년 79.1%와 비교하면 2.9%포인트나 증가해 증가폭이 큰 것으로 나타났다. 반면 60대 이상 당첨자 비율은 지난해 6.8%에서 올해 6%로 0.8%포인트 하락했다. 

매입자 연령대별 아파트 매매거래현황에서도 이 같은 현상은 유사하게 나타났다. 올해 30~40대 매입자 연령 비율은 53.6%로 지난해 52.8%에 비해 0.8%포인트 올랐다. 청약 당첨자 비중과 마찬가지로 최근 5년 새 가장 높은 수치다. 

어린 자녀가 있는 학부모 입장에서는 안전한 통학 환경을 우선으로 여긴다. 그리고 학교가 밀집해 있으면 학교 반경 내에서 유흥업소나 숙박업소 같은 유해시설 입지가 법적으로 제한돼 있어 학세권 단지에 대한 선호도가 높다. 만약 자녀가 걸어서 통학할 수 있는 거리에 학교가 위치하면 부모의 돌봄 부담이 줄어들고, 출퇴근 시간 활용에도 여유가 생긴다. 또한 학세권 단지 주변으로는 학원가, 도서관, 독서실이 인근에 조성되는 경우가 많아 학습 분위기가 자연스럽게 만들어지는 장점도 있다.

경기도 부천시 원종동 131번지 일원에 들어서는 ‘원종역 해모로 아스트라’는 도보 거리 안심학세권을 갖추고 있어 수요자들의 관심이 높다. 단지는 지하 2층~지상 14층, 3개동, 전용면적 52~72㎡ 총 168가구로 구성되며 원일초, 대명초, 덕산중, 원종고 등의 학교들이 단지 반경 1km 내에 위치해 도보 통학이 가능하다. 오정대공원, 덕산 어린이공원 등이 가까워 어린 자녀와 함께 여가 시간을 보내기에도 좋다. 

단지 주변으로는 부천 제일시장, 오정구청, 원종동 행정복지센터, 우리병원 등 원도심의 생활편의시설 이용이 편리하다. 사업지 인근으로 원종지구, 대장신도시 개발이 이뤄지고 있어서 향후에는 더욱 많은 인프라를 손쉽게 이용할 수 있을 전망이다.  

‘원종역 해모로 아스트라’는 서해선 원종역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지여서 서울 등 인접 도시로 편리한 출퇴근이 가능하다. 원종역은 오는 2031년 개통을 목표로 추진 중인 대장홍대선이 지나면서 환승역이 될 예정이기 때문에 더블 역세권 수혜를 기대할 수 있다. 서울지하철 7호선 환승역인 부천종합운동장역까지는 1정거장에 불과해 편리한 교통을 자랑한다. 부천종합운동장역은 2030년 개통 예정인 GTX-B 노선이 지날 예정이기도 하다. 

게다가 소규모재건축사업, 가로주택정비사업, 재건축사업 등이 다수 진행 중이어서 향후 신주거단지 조성이 기대된다. 부천시 자료에 따르면 오정구 내에 진행 중인 주거환경정비사업은 총 76개이며 그중에서 ‘원종역 해모로 아스트라’가 위치한 원종동에서 진행 중인 사업은 총 39개(약 51.3%)에 달할 정도로 비중이 높다. 

3기 신도시로 추진 중인 대장신도시 개발의 수혜도 기대된다. 경기도에 따르면 지난 23년 4월 SK그룹은 2027년까지 1조 원 이상을 투자해 부천대장 공공주택지구 도시첨단산업단지 내 산업시설용지에 부지면적 약 13만7천㎡(4만1천평), 건축 연면적 약 40만㎡(12만800평) 규모의 친환경 관련 연구를 위한 거점시설 SK그린테크노캠퍼스(가칭)를 건립하기로 했다. 

연구시설, 업무시설, 지원시설 등이 들어서며 SK이노베이션(환경·에너지·재활용기술)을 비롯해 SK에너지(미래에너지)·SK지오센트릭(친환경소재·재활용기술)·SK온(배터리)·SKC(배터리·반도체소재)·SK머티리얼즈(배터리·반도체소재)·SK E&S(재생에너지, 청정수소) 등 친환경 기술개발 관련 7개 기업이 입주할 예정이다.

지난 1월에는 대장신도시에 세계 3위 공작기계 기업인 ㈜DN솔루션즈의 첨단기술연구소를 유치했다. DN솔루션즈는 선반 및 머시닝 센터 제조 분야에서 세계적인 기술력을 보유한 국내 1위·세계 3위 공작기계 제조 전문기업이다. 부천대장 제1 도시첨단산업단지 내 1만 4천334㎡(4천여 평) 부지에 2,400억 원을 투자해 DN솔루션즈의 연구개발(R&D)센터를 건립한다는 계획이다. 

‘원종역 해모로 아스트라’ 분양 관계자는 “단지가 도보 통학이 가능한 학세권이어서 어린 자녀를 둔 수요자들로부터 문의가 이어지고 있는 상황”이라며 “대장신도시나 대장홍대선 등 주변 개발에 따른 미래가치도 높다”고 말했다. 

한편, ‘원종역 해모로 아스트라’의 분양 홍보관은 경기도 부천시 오정구 원종로9번길 35에 위치한다.

보도자료 출처 : E동아